-
0%1%2%3%4%5%6%7%8%9%10%11%12%13%14%15%16%17%18%19%20%21%22%23%24%25%26%27%28%29%30%31%32%33%34%35%36%37%38%39%40%41%42%43%44%45%46%47%48%49%50%51%52%53%54%55%56%57%58%59%60%61%62%63%64%65%66%67%68%69%70%71%72%73%74%75%76%77%78%79%80%81%82%83%84%85%86%87%88%89%90%91%92%93%94%95%96%97%98%99%100%
Investition
in einem sicheren Wachstumsmarkt
Die DSR GmbH bildet für das Investment im Bereich des Wachstumsmarktes Pflegeheime ein vollständiges Leistungsbild. Angefangen von den Grundstücken, die einen nachhaltigen Bedarf und gute ÖPNV Anbindungen und Nahversorger aufweisen, über eine wirtschaftliche instandhaltungsarme Planung und qualitätsgerechte Bauausführung bis hin zur Finanzierung für den interessierten Investor.
-
Eine spezielle Form der Kapitalanlage in „Betongold“ scheint hier die Bedürfnisse vieler Menschen genau zu treffen: Rendite und Rentenvorsorge lassen sich verbinden, wenn man statt eines Hauses oder einer Eigentumswohnung einen Anteil an einer Pflegeimmobilie erwirbt.
Der Tagesspiegel
-
In 20 Jahren wird es in Deutschland mehr pflegebedürftige Menschen als Kinder geben. 2008 waren fünf Prozent der deutschen Bevölkerung 80 Jahre und älter. Dieser Anteil wird sich bis zum Jahr 2020 verdoppeln und bis 2050 fast verdreifachen.
Statistisches Bundesamt
-
Bis 2040 werden in Deutschland einer Umfrage der Residenz-Gruppe Bremen zufolge 200.000 Betten in Seniorenheimen fehlen. Dass die Bundesregierung für einen rechtzeitigen Ausbau sorgt, bezweifeln 79 Prozent der Befragten und fordern daher Investitionen privater Unternehmen.
22.09.2015 - Residenz-Gruppe Bremen
-
Zusammenkunft ist ein Anfang, Zusammenarbeit ist ein Erfolg.
Henry Ford
Marktentwicklung
-
0%1%2%3%4%5%6%7%8%9%10%11%12%13%14%15%16%17%18%19%20%21%22%23%24%25%26%27%28%29%30%31%32%33%34%35%36%37%38%39%40%41%42%43%44%45%46%47%48%49%50%51%52%53%54%55%56%57%58%59%60%61%62%63%64%65%66%67%68%69%70%71%72%73%74%75%76%77%78%79%80%81%82%83%84%85%86%87%88%89%90%91%92%93%94%95%96%97%98%99%100%
Zuwachs bei den benötigten Pflegeheimen seit 2003
-
0%1%2%3%4%5%6%7%8%9%10%11%12%13%14%15%16%17%18%19%20%21%22%23%24%25%26%27%28%29%30%31%32%33%34%35%36%37%38%39%40%41%42%43%44%45%46%47%48%49%50%51%52%53%54%55%56%57%58%59%60%61%62%63%64%65%66%67%68%69%70%71%72%73%74%75%76%77%78%79%80%81%82%83%84%85%86%87%88%89%90%91%92%93%94%95%96%97%98%99%100%
Auslastungsgrad der Pflegeheime in Deutschland
-
0%1%2%3%4%5%6%7%8%9%10%11%12%13%14%15%16%17%18%19%20%21%22%23%24%25%26%27%28%29%30%31%32%33%34%35%36%37%38%39%40%41%42%43%44%45%46%47%48%49%50%51%52%53%54%55%56%57%58%59%60%61%62%63%64%65%66%67%68%69%70%71%72%73%74%75%76%77%78%79%80%81%82%83%84%85%86%87%88%89%90%91%92%93%94%95%96%97%98%99%100%
Zusatzbedarf an Pflegeplätzen in Deutschland bis 2030
Portfolio
Seniorenheim PROCON, Grevenbroich
Grevenbroich: 80 Pflegeplätze für Procon, € 6,5 Mio mit demathieu & bard group Sarl Metz PROJEKTVERKAUF Endinvestor INP Hamburg
Seniorenheim Casa Reha, Berlin Spandau
Berlin Spandau 147 Pflegeplätze für Casa Reha € 12 Mio mit demathieu & bard group Sarl Metz PROJEKTVERKAUF Endinvestor Patrizia Hamburg
Seniorenheim GERAS Peine
Peine 110 Plätze für GERAS € 9 Mio, Verkauf an INP Hamburg, GENERALÜBERNEHMER DSR GMBH TH ZETHIN GF GESELLSCHAFTER
Seniorenheim Vitanas, Offenbach
Offenbach am Main 166 Pflegeplätze für Vitanas € 13,5 Mio mit Care-Center Invest GmbH, Verkauf an Hemsoe Pensionsfonds Stockholm
Seniorenheim INTEGRA Wesseling
Wesseling 80 Pflegeplätze für Integra € 7 Mio Projektverkauf an Integra Seniorenimmobilien GmbH Hamburg PROJEKTVERKAUF an Integra Hamburg
Seniorenheim INTEGRA, Menden
Menden 80 Pflegeplätze für Integra, € 6,5 Mio Projektverkauf an Integra Seniorenimmobilien GmbH Hamburg PROJEKTVERKAUF an Integra Hamburg
Seniorenheim Alloheim Neuss
Neuss 80 Pflegeplätze für Alloheim € 7 Mio PROJEKTVERKAUF an Bayernland Pfarrkirchen
Seniorenheim Mönchengladbach
Mönchengladbach 80 Pflegeplätze für SV group € 6,5 Mio, Projektverkauf an Hery Gruppe PROJEKTVERKAUF an INP Hamburg
Unsere Kompetenzen
Finanzierung, Planung und Ausführung - alles aus einer Hand.
-
Finanzierung
Bankmittel, Eigenkapital und Mezzanine Geld - DSR beschafft jegliche notwendige Finanzierungsform - maßgeschneidert auf das Projekt.
Weiter lesen -
Planung + Bau
Die DSR GmbH arbeitet mit den am Markt für den Pflegeheimbau etablierten Baufirmen. Der Geschäftsführer hat in den letzten 12 Jahren mit den nachfolgenden Baufirmen GU-Verträge verhandelt und/oder abgeschlossen: Köster Bau, Osnabrück, MBN Georgsmarienhütte, Fischer Bau Hannover, d&b Bau Neustadt, Deisen Bau Koblenz, Kamue Bau Oldenburg, Goldbeck Bielefeld, Hanke Bau Peine, u a Bei den Architekten erfolgt die gleiche Auslese wie bei den Betreibern, d.h. jeder von DSR GmbH ausgesuchte Architekt hat 10 Heime bereits geplant und Erfahrungen gesammelt. Häufig genutzte Büros sind Stack Hamburg, Milkoweit Berlin, Mach Bielefeld, Swoboda Braunfels.
Weiter lesen -
Betreiberauswahl
Die DSR GmbH arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Betreibern. Diese Unternehmen weisen regelmäßig deutlich mehr als 500 Betten oder 5 Heime und 10 Jahre Markterfahrung auf. Hierdurch wird sichergestellt, dass eine Finanzierung beigebracht werden kann und dass die Mieten nachhaltig gezahlt werden.
Weiter lesen -
Bedarfsermittlung
Jedes Investment wird zuerst auf den vorhandenen Bedarf hin untersucht. Die DSR GmbH entwickelt kein Grundstück an Standorten, wo der Bedarf abgedeckt ist.
Weiter lesen
Unsere Partner
d&b Bau GmbH
Die d&b Bau, mit Sitz in Neustadt/Weinstr., ist die deutsche Tochter der französischen Unternehmensgruppe demathieu bard, ein international tätiges Unternehmen der Baubranche.
INP AG
Seit ihrer Gründung im Jahr 2005 hat sich die INP Holding AG als Initiator von Immobilienfonds und als Asset Manager im Bereich der Sozialimmobilien erfolgreich am Markt positioniert.
CCI GmbH
Care-Cener Invest GmbH ist Spezialbauträger für Pflegeheime. Mit der Fischer Bau GmbH wurden Pflegeheime in Finsterwalde, Schulzendorf, Hannover und Offenbach realisiert.
Insolvenzverwalter
Die DSR GmbH kauft und restrukturiert um - sowohl technisch als auch kaufmännisch. Sie implementiert neue Betreiber und gibt die Objekte wieder in den Markt.
Unser Service
Verkauf Projekte
2-2,5 fach
- Grundstückssicherung
- B-Plan Verfahren
- Baugenehmigung
- Mietereinwerbung
Ihr Bauträgergeschäft!
löffelfertiger Pflegeneubau
15-16 fach
- 20jähriger Mietvertrag
- Grundstück und Gebäude
- alle Neubaugarantien
- Kosten und Termingarantien
Ihr Vertriebsgeschäft!
Dienstleistungen Services
Individualaufträge
- Projektentwicklung
- Standortbeschaffung
- Generalübernehmer
- B-Plan Verfahren
Ihr Einzelleistungsauftrag!
Übernahmen
Insolvenzen / Verkäufe
- Neustrukturierung des Gebäudes
- Implementierung neuer Mieter
- Investorenvermittlung
- Kaufabwicklung und Neuausrichtung
Ihr Problemlöser!
