DSR GmbH
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Investition

in einem sicheren Wachstumsmarkt

Die DSR GmbH bildet für das Investment im Bereich des Wachstumsmarktes Pflegeheime ein vollständiges Leistungsbild. Angefangen von den Grundstücken, die einen nachhaltigen Bedarf und gute ÖPNV Anbindungen und Nahversorger aufweisen, über eine wirtschaftliche instandhaltungsarme Planung und qualitätsgerechte Bauausführung bis hin zur Finanzierung für den interessierten Investor.

  • Zusammenarbeit mit inländischen und ausländischen Investoren
  • Projektfinanzierung mit spezialisierten Banken
  • Auftragsvergabe an geprüfte und bewährte Stammhandwerker
  • Architekten mit jahrelanger Erfahrung mit Altenpflegeeinrichtungen
  • Feste Kooperationen mit Projektentwicklern
  • Betreiberauswahl auf der Basis von langjähriger Erfahrung
  • Eine spezielle Form der Kapitalanlage in „Betongold“ scheint hier die Bedürfnisse vieler Menschen genau zu treffen: Rendite und Rentenvorsorge lassen sich verbinden, wenn man statt eines Hauses oder einer Eigentumswohnung einen Anteil an einer Pflegeimmobilie erwirbt.

    Der Tagesspiegel
  • In 20 Jahren wird es in Deutschland mehr pflegebedürftige Menschen als Kinder geben. 2008 waren fünf Prozent der deutschen Bevölkerung 80 Jahre und älter. Dieser Anteil wird sich bis zum Jahr 2020 verdoppeln und bis 2050 fast verdreifachen.

    Statistisches Bundesamt
  • Bis 2040 werden in Deutschland einer Umfrage der Residenz-Gruppe Bremen zufolge 200.000 Betten in Seniorenheimen fehlen. Dass die Bundesregierung für einen rechtzeitigen Ausbau sorgt, bezweifeln 79 Prozent der Befragten und fordern daher Investitionen privater Unternehmen.

    22.09.2015 - Residenz-Gruppe Bremen
  • Zusammenkunft ist ein Anfang, Zusammenarbeit ist ein Erfolg.

    Henry Ford

Marktentwicklung

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Der Pflegebedürftigen müssen stationär versorgt werden

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Zuwachs bei den benötigten Pflegeheimen seit 2003

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Auslastungsgrad der Pflegeheime in Deutschland

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Zusatzbedarf an Pflegeplätzen in Deutschland bis 2030

Portfolio

  • Alles anzeigen
  • Beteiligung
  • Realisierung
  • Projektverkauf

Seniorenheim PROCON, Grevenbroich

Grevenbroich: 80 Pflegeplätze für Procon, € 6,5 Mio mit demathieu & bard group Sarl Metz PROJEKTVERKAUF Endinvestor INP Hamburg

Seniorenheim am Burgberg - Verden

Seniorenheim am Burgberg - Verden

Seniorenheim Casa Reha, Berlin Spandau

Berlin Spandau 147 Pflegeplätze für Casa Reha € 12 Mio mit demathieu & bard group Sarl Metz PROJEKTVERKAUF Endinvestor Patrizia Hamburg

Seniorenheim GERAS Peine

Peine 110 Plätze für GERAS € 9 Mio, Verkauf an INP Hamburg, GENERALÜBERNEHMER DSR GMBH TH ZETHIN GF GESELLSCHAFTER

Seniorenheim Vitanas, Offenbach

Offenbach am Main 166 Pflegeplätze für Vitanas € 13,5 Mio mit Care-Center Invest GmbH, Verkauf an Hemsoe Pensionsfonds Stockholm

Seniorenheim INTEGRA Wesseling

Wesseling 80 Pflegeplätze für Integra € 7 Mio Projektverkauf an Integra Seniorenimmobilien GmbH Hamburg PROJEKTVERKAUF an Integra Hamburg

Seniorenheim INTEGRA, Menden

Menden 80 Pflegeplätze für Integra, € 6,5 Mio Projektverkauf an Integra Seniorenimmobilien GmbH Hamburg PROJEKTVERKAUF an Integra Hamburg

Seniorenheim Alloheim Neuss

Neuss 80 Pflegeplätze für Alloheim € 7 Mio  PROJEKTVERKAUF an Bayernland Pfarrkirchen

Seniorenheim Mönchengladbach

Mönchengladbach 80 Pflegeplätze für SV group € 6,5 Mio, Projektverkauf an Hery Gruppe PROJEKTVERKAUF an INP Hamburg

Weitere Projekte

Unsere Kompetenzen

Finanzierung, Planung und Ausführung - alles aus einer Hand.
  • Management

    Das Management der DSR GmbH bürgt synergetisch für Qualität und Erfolg. 

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  • Finanzierung

    Bankmittel, Eigenkapital und Mezzanine Geld - DSR beschafft jegliche notwendige Finanzierungsform - maßgeschneidert auf das Projekt.

    Weiter lesen
  • Planung + Bau

    Die DSR GmbH arbeitet mit den am Markt für den Pflegeheimbau etablierten Baufirmen. Der Geschäftsführer hat in den letzten 12 Jahren mit den nachfolgenden Baufirmen GU-Verträge verhandelt und/oder abgeschlossen: Köster Bau, Osnabrück, MBN Georgsmarienhütte, Fischer Bau Hannover, d&b Bau Neustadt, Deisen Bau Koblenz, Kamue Bau Oldenburg, Goldbeck Bielefeld, Hanke Bau Peine, u a Bei den Architekten erfolgt die gleiche Auslese wie bei den Betreibern, d.h. jeder von DSR GmbH ausgesuchte Architekt hat 10 Heime bereits geplant und Erfahrungen gesammelt. Häufig genutzte Büros sind Stack Hamburg, Milkoweit Berlin, Mach Bielefeld, Swoboda Braunfels.

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  • Betreiberauswahl

    Die DSR GmbH arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Betreibern. Diese Unternehmen weisen regelmäßig deutlich mehr als 500 Betten oder 5 Heime und 10 Jahre Markterfahrung auf. Hierdurch wird sichergestellt, dass eine Finanzierung beigebracht werden kann und dass die Mieten nachhaltig gezahlt werden.

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  • Bedarfsermittlung

    Jedes Investment wird zuerst auf den vorhandenen Bedarf hin untersucht. Die DSR GmbH entwickelt kein Grundstück an Standorten, wo der Bedarf abgedeckt ist.

    Weiter lesen

Unsere Partner

d&b Bau GmbH

Die d&b Bau, mit Sitz in Neustadt/Weinstr., ist die deutsche Tochter der französischen Unternehmensgruppe demathieu bard, ein international tätiges Unternehmen der Baubranche.

INP AG

Seit ihrer Gründung im Jahr 2005 hat sich die INP Holding AG als Initiator von Immobilienfonds und als Asset Manager im Bereich der Sozialimmobilien erfolgreich am Markt positioniert.

CCI GmbH

Care-Cener Invest GmbH ist Spezialbauträger für Pflegeheime. Mit der Fischer Bau GmbH wurden Pflegeheime in Finsterwalde, Schulzendorf, Hannover und Offenbach realisiert.

Insolvenzverwalter

Die DSR GmbH kauft und restrukturiert um - sowohl technisch als auch kaufmännisch. Sie implementiert neue Betreiber und gibt die Objekte wieder in den Markt. 

Unser Service

Verkauf Projekte

2-2,5 fach
  • Grundstückssicherung
  • B-Plan Verfahren
  • Baugenehmigung
  • Mietereinwerbung

Ihr Bauträgergeschäft!

löffelfertiger Pflegeneubau

15-16 fach
  • 20jähriger Mietvertrag
  • Grundstück und Gebäude
  • alle Neubaugarantien
  • Kosten und Termingarantien

Ihr Vertriebsgeschäft!

Dienstleistungen Services

Individualaufträge
  • Projektentwicklung
  • Standortbeschaffung
  • Generalübernehmer
  • B-Plan Verfahren

Ihr Einzelleistungsauftrag!

Übernahmen

Insolvenzen  / Verkäufe
  • Neustrukturierung des Gebäudes
  • Implementierung neuer Mieter
  • Investorenvermittlung
  • Kaufabwicklung und Neuausrichtung

Ihr Problemlöser! 

Kontakt

Unsere Adresse: DSR Deutsche Senioren Residenzen GmbH, Mittelstraße 55, 10117 Berlin - Mitte

+49 (0)30 200 75 3-10
+49 (0)30 200 75 3-11

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