Jedes Investment wird zuerst auf den vorhandenen Bedarf hin untersucht. Die DSR GmbH entwickelt kein Grundstück an Standorten, wo der Bedarf abgedeckt ist.

Die DSR GmbH arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Betreibern. Diese Unternehmen weisen regelmäßig deutlich mehr als 500 Betten oder 5 Heime und 10 Jahre Markterfahrung auf. Hierdurch wird sichergestellt, dass eine Finanzierung beigebracht werden kann und dass die Mieten nachhaltig gezahlt werden.

Die DSR GmbH arbeitet mit den am Markt für den Pflegeheimbau etablierten Baufirmen. Der Geschäftsführer hat in den letzten 12 Jahren mit den nachfolgenden Baufirmen GU-Verträge verhandelt und/oder abgeschlossen: Köster Bau, Osnabrück, MBN Georgsmarienhütte, Fischer Bau Hannover, d&b Bau Neustadt, Deisen Bau Koblenz, Kamue Bau Oldenburg, Goldbeck Bielefeld, Hanke Bau Peine, u a Bei den Architekten erfolgt die gleiche Auslese wie bei den Betreibern, d.h. jeder von DSR GmbH ausgesuchte Architekt hat 10 Heime bereits geplant und Erfahrungen gesammelt. Häufig genutzte Büros sind Stack Hamburg, Milkoweit Berlin, Mach Bielefeld, Swoboda Braunfels.

Bankmittel, Eigenkapital und Mezzanine Geld - DSR beschafft jegliche notwendige Finanzierungsform - maßgeschneidert auf das Projekt.

Das Management der DSR GmbH bürgt synergetisch für Qualität und Erfolg.